感情タグBEST3
Posted by ブクログ
（格安なのは……それなりの深いワケがあります）……事件や事故等が原因で人が亡くなった過去がある「心理的瑕疵物件」、1981年以前に建てられた「旧耐震の家」、間口が狭く奥に広がった形状の「旗竿地」、傾斜地に建てられた家など。圧倒的に格安なのがいかに挙げる「現在の法律にそぐわない物件」です。①再建築不可物件：現在の「建築法」の「接道義務」を満たしていないので建て替えはできません。ですが、リノベーションはできます。②既存不適格建築物：昔に建てられた建築物は、たとえ現行の法律に違反していても、建築当時の基準に合っていれば良しとされるのです。③要セットバック物件：新たに建物を建築する場合には、将来的に4ｍの道路幅を確保できるように、道路の中心戦から2ｍの位置まで敷地を後退させなければなりません。④定期借地権付き住宅
（住宅ローンの仕組みと金利のタイプ）……◎民間金融機関の住宅ローン：すべての金利の種類に対応し、もっとも種類が多い。◎フラット35：住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携◎公的機関の住宅ローン：財形住宅融資・自治体融資など。①変動金利型：半年ごと（毎年4月10月）に適用金利が見直され、5年ごとに返済額が変動するタイプ。②完全固定金利型：借入期間中の金利が固定されるタイプ。③固定金利選択型：一定期間に固定金利が適用されるタイプ。
（「フラット35」のメリット＆デメリット）……中古住宅でも利用可能。金利がかなり低い。「保証料」や「繰上返済手数料」もかかりません。保証人も必要ありません。
