三井健太の作品一覧
「三井健太」の「選手村マンション「晴海フラッグ」は買いか?」「マンション大全 伝説の目利きが教える「買っていい物件」の見極め方」ほか、ユーザーレビューをお届けします!
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Posted by ブクログ
よくわかりました。
備忘録。
・新築マンション価格は土地代+建築費用+業者利益。
地価が下がるのは日本経済の急ブレーキ時。
ただマンションに人気のエリアのまとまった土地は、
限られており、マンション用地が下がる気配はない。
建築価格が下がるのは建設業界が暇になった時だが、
東京オリンピック後もその気配はない。
ゆえに、マンション価格はなかなか下がらない。
・資産価値としてマンションを考える。
資産価値に影響を与えるのは、①立地、②建物規模、
③外観やデザイン、④間取りや設備、⑤ブランド、
⑥管理体制。この優先順位が非常に非常に大事。
最大要素の立地は、駅ブランドと徒歩何