大谷義武の作品一覧
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作品一覧
2021/06/30更新
ユーザーレビュー
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武蔵コーポレーションからのプレゼント品だったので、宣伝的な本かと思ってたけど、基本的なことがいろいろ書いてあっていい本だった。
区分と一棟ものどちらがいいか
新築と中古はどちらがいいか
購入前のチェックポイント（劣化状況、修繕履歴、入退去履歴等）
入居者によるリスクのヘッジ法（自殺、滞納、トラブル...続きを読むPosted by ブクログ -
おかげで転職を決断できました。
大企業の安定感、高収入が転職の足かせとなっていました。でもそれもまたリスクであるということを理解しました。
転職した現在は、大企業特有の業務の幅の狭さ、部署間の押し付け合い、時間のかかる決裁手続きなく仕事ができています。
年収は下がりましたが、それは今後の自分次第...続きを読むPosted by ブクログ -
分かり易い。筆者の経験を元にした具体的な回答が素晴らしい。質問のような事で困ったときには非常に参考になると感じたが、まずは筆者のこの経験について充分に知るために体系的にまとまった本が読んでからよみたかった。Posted by ブクログ
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・いくら借りられるか目星をつけてから物件を探す
・金融機関は一見さんお断り。不動産屋の紹介があるとすむーず
・利益が出るのは中古。リスクは専門家の同伴、地元仲介会社などのヒアリング、保険などでカバー
・借地は融資が出れば高利益期待。go
・二棟目三棟目と続けるには→キャッシュフローをだす。そのため...続きを読むPosted by ブクログ -
不動産の検討は二つの観点でする。
・不動産投資的調査
・建築的調査
後者はスルーされがちかつ、専門性が問われる
高齢化→相続増加→収益不動産売買活況
損益判断は賃料(インカム)と出口(キャピタル )
収益物件の価格は賃料/期待利回り
新築物件は新築プレミアムと期待利回りの工場のダブルパンチ...続きを読むPosted by ブクログ
