沖有人の作品一覧
「沖有人」の「空き家は2018年までに手放しなさい」「逆転の不動産戦略」ほか、ユーザーレビューをお届けします!
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「沖有人」の「空き家は2018年までに手放しなさい」「逆転の不動産戦略」ほか、ユーザーレビューをお届けします!
Posted by ブクログ
住み心地が良く、資産性もあるものを。
日本は分譲と賃貸で住宅の仕様が異なる。
良いマンションは資産となる
マンションは1に立地、2に立地
画一的な商品だから売りやすい
自分の力では変えられないことが多い
災害に強い
余った住宅は賃貸市場にまわる
建物は長寿命化し、朽ち果てていく
大規模修繕はひと騒動になる
→12、15、30で起こるのでその前に住み替える
10年で住み替える根拠
・含み益を出す
・住宅取得控除の期間が10年できれる
・10年固定金利は長期固定金利よりも低い
・フラット35Sの金利優遇は10-20年で設定
・固定資産税の新築住宅の減額には5-7年の期限がある
・買いたい人は1