「オフィス需要」が減っても価値ある街と不動産とは？ ○「歩きたくなる個性ある街」（＝銀座、新宿、渋谷、上野……） ○「無機質に続く人工的な街」（＝湾岸エリア、国道１６号沿線…） この差がどのような影響をもたらすのか？ これから東京は、拡大から縮小に転じ、「爛熟」が始まる。 衰退が避けられない日本で、東京は「ハレの場」として輝く！ 〈内容紹介〉 　東京にとって1960年から90年は、「高度経済成長」による拡大・発展の30年間だった。それから現在までは「失われた20年」を経て、停滞する30年間を過ごした。では、成長を期待できない日本において、首都・東京が歩むこれからの30年とは？ 　いよいよ東京でも進んでいく人口減少・高齢化、ワークスタイルの変化によるオフィス需要の激減、経年劣化するマンション崩壊の危機、空き家問題とシャッター商店の増大……数々の困難を乗り越え、インバウンドを取りこみながら、東京は文化・芸術・遊楽の街として生き残る！ 人気住宅ジャーナリストによる、2050年までの「東京」未来予想図。 【目次】 はじめに 第一章　一九六〇年からの成長期、一九九〇年からの成熟期 第二章　これから三〇年で東京の風景はどう変わるか 第三章　不動産は二〇五〇年に向かってどう動くか 第四章　東京は「ハレ」の場所として輝く 第五章　インバウンドを魅了する東京 おわりに コラム（1）　異次元金融緩和が生んだ「局地バブル」とこの先の三〇年 コラム（2）　二〇五〇年に「山手線の嫌われ駅」は変わっているか？