マネープラン・投資 - ビジネス・経済 - 幻冬舎メディアコンサルティング一覧

  • いつでも「脱サラ」できる経済的自由をつかみなさい
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    お金の不安を一気に解決。 驚くほど簡単な脱社畜計画。 お金が勝手に増えていく。 資金ゼロから始められる。だから誰にでもできる。 5年で不労所得1000万円/年を達成した著者が仕事嫌いのサラリーマンに贈る、ストレスフリーでお金を稼ぐ裏ワザ。

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  • 誰も知らない京都不動産投資の魅力 改訂版
    4.0
    物件と街の魅力の相乗効果で資産価値を高める 京都不動産投資の魅力を徹底解説! 大反響を読んだ話題書が更に充実した内容で再登場 観光、文化、技術の発信地として国内外から注目を集める京都。 とくに近年では、インバウンド消費の増加に加え、 外資系ホテルやベンチャー企業による建設ラッシュが続くなど、街全体が大きな賑わいを見せている。 本書では、そんな京都における不動産投資の優位性を、さまざまな角度から説明していく。 なかなか市場には出回らないが故に、正しい情報の把握が成功の鍵を握る京都不動産投資について、 地元に本社を構えるデベロッパーの代表が徹底指南。 近年の京都の動向に加え、長期保有による資産形成を可能にするエリア選定、実際に物件を手に入れた投資家の事例など、豊富な内容でお届けする。

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  • 日給300万円のSS級トレーダーが明かす  botterのリアル
    NEW
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    過去の価格データをコンピュータに読み込ませ、AIによる機械学習で〝勝てる投資戦略〟を探し出す。 それに基づいて発注するプログラム〝bot〟を作り、仮想通貨の取引所のシステムに接続して、自動売買で稼ぐトレーダーのことを「 botter 」と言います。 本書は、SS級(月収1億)のbotter自身が初めて明かす、 botter になるための入門書です。 Pythonで組み立てる機械学習を使ったビットコイン売買の初歩テクニックの解説「機械学習botのチュートリアル」付きで、実際に何をどうやってはじめたのか、著者自身の体験とともに「botterになるためのはじめの一歩」を教えてくれる一冊。 【CONTENTS】 CHAPTER 1 勝ち続けるのは〝まぐれ〟ではない 知られざるbotterの世界 CHAPTER 2 預金の〝底〟が見え3カ月で 私はbotterになった CHAPTER 3 努力は必要だが才能はいらない 機械学習には〝チャンス〟がある  CHAPTER 4 なぜ!? 突如〝凍結〟された 3億円を取り返すまでの闘い CHAPTER 5 お金で実現できること―― あなたも世界を変えられる

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  • 改訂版 はじめての不動産投資 成功の法則
    4.0
    エリア・物件選定~購入後の賃貸経営まで、不動産投資成功の原理原則を徹底解説! 多くの投資家を成功へと導いた不動産投資の教科書がリニューアルして登場! 東京五輪による地価上昇で人気に火がつき、なおも注目を集める不動産投資。 しかし、実際に投資をはじめようとしても、はじめての人には分からないことだらけで、 なかなか手が出ないというケースも多いのでは? しかも安い買い物ではないので、できれば失敗したくない……。 そんな悩みを解決すべく、不動産のプロが収益用物件の選定から購入、 管理運営までを分かりやすく紹介。 「空室対策は?」「いま狙い目のエリアは?」「利回りって何?」「入居率を上げるには?」など、 実践に活かせる具体的なノウハウが満載。 これさえ読めば失敗なしの不動産投資の教科書です。 本書は2014年出版「はじめての不動産投資成功の法則」を、 最新情報・事例を盛り込み加筆修正した改訂版です。 A5サイズ、豊富な図表で、より手に取りやすい一冊となりました。

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  • 幸せになれる 女性医師の不動産投資
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    さまざまなきっかけで不動産投資と出合い、 幸せな人生をつかんだ15人の女性医師たちのストーリーを紹介し、 不動産投資の基本的な仕組みやメリットを分かりやすく解説します。 -------------------------------- 「忙し過ぎて精神的に余裕がない」 「仕事量の割に給与が見合わない」 「いつまでこんな働き方ができるのだろう……」 日々忙しく働いている女性医師のなかには、医師としての充実したキャリア形成や、結婚・出産などのプライベート面を含めた幸せな将来設計を考える余裕がなく、漠然とした不安を感じる人が少なくありません。 しかし、不動産投資を始め、金銭的にも気持ちの面でも余裕のある生活を送り幸せをつかんだ人もたくさんいます。不動産投資は運用管理に時間や手間がほとんど掛からないため、女性医師の資産形成において、多忙な方でもストレスなく行えます。収益の変動も小さく安定しており、少ない金額から始められるため、心にゆとりを生んで幸せな将来設計の支えとなります。 本書は不動産投資の初心者向けに、事例と解説をまとめたものです。事例は研修医からフリーランスに至るまで、それぞれのライフステージで不動産投資を始めた方をピックアップしており、解説では「そもそも不動産投資とは」という基礎的な知識から分かりやすく解説しています。自分らしく充実した、そして幸福な人生を送りたいと願う女性医師の方々に、ぜひ手に取っていただきたい一冊です。

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  • 税理士が見た億資産をつくった人々  お金の悩みとサヨナラできる不動産投資エピソード集
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    タネ金を用意して不動産を買う。成功者のレールに乗るために知っておきたいお金の知識。 【本書の構成】 第1章 どんな働き方があるのか 第2章 具体的自営業、自営的業種第 3章 資産づくり 第4章 幸せづくり

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  • アイデアで稼ぐ不動産投資 変幻自在の物件活用戦略
    -
    時代の変化を踏まえた、新しい視点からの不動産投資とは? 収益物件活用の必勝テクニックを大公開! 「2020年の東京オリンピック・パラリンピックまでは、不動産投資ブームも続くだろう」。 誰もがそう思っていた不動産投資市況が、2018年に立て続けに起きた業界内の事件・不祥事等を受け、下火になりつつある。 不動産投資関連のベンチャー企業だけでなく、歴史ある上場企業や大手企業、 さらには地方銀行を巻き込む大々的な問題に発展したことは記憶に新しい。 こうした背景を受け、不動産業界は今、過渡期にあるといえる。従来のあり方をあらため、 不動産がもたらす価値の本質に立ち返らなければ、土地所有者、オーナー、不動産投資家に未来はない。 そのためには“変革”が必要だ。では、具体的にどのような変革が必要なのだろうか。 そこで本書では、前著『マンションオーナーの赤字脱却術』にて「どんな赤字物件も2年で黒字化する方法」を提唱した著者が、 これまでに経験・実践した「インバウンド対策」「簡易宿泊所」「再開発案件」などの不動産活用法を紹介し、 これからの不動産投資のあり方を再定義する。 本書を通じて、土地所有者やオーナー、不動産投資家は、これまでになかった発想で不動産を活用できるようになり、未来志向が身につくようになる。

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  • 1日1杯100円のうどんしか食べられなかった僕が成功した 最強「レアボロ」不動産投資
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    会員顧客からのクレームゼロ!会員物件購入者全員プラス収支! 有益な不動産投資ノウハウとマネーリテラシーの向上で 人生をより豊かに築いていくための「不動産投資手法」を徹底解説 投資をしなければ、どんどん資産が減っていく時代…… 世に溢れるメディアの情報や口八丁手八丁の営業マンに騙されず 資産を確実に築いていくにはどうすればよいのか? 本書では「カネナシ」「コネナシ」「学歴ナシ」超極貧生活を過ごしていた著者が 20代で資産を築き、理想のライフスタイルを実際に手に入れた「最強の不動産投資ノウハウ」を網羅。 時代に合わせた不動産投資で、確実に資産を築け! ----------------------目次---------------------- 第1章 学歴がないと就職先も見つからない……どうすればこの生活を変えられる? 目指すは米国人気ドラマ『ゴシップガール』のチャック・バス 第2章 自ら立ち上げた不動産会社は、会員顧客からのクレームゼロ。会員全員プラス収支。 不動産投資でまず大事なのは「儲かる物件探し」だ !! 第3章 【レアボロ不動産投資ノウハウ1】 自分が住む物件と投資物件は別。狙うは都市近郊のボロアパート一棟買い 【レアボロ不動産投資ノウハウ2】 ボロアパ管理は「空室対策」「コスト削減」「トラブル防止」で儲けを最大化させる 【レアボロ不動産投資ノウハウ3】 不動産投資のうまみはココ。 確実に利益を生むキャッシュフロー戦略 第4章 レアボロ物件の投資ノウハウさえ押さえておけば、不動産投資で成功できる! 巻末付録 小口資金で始める爆益必至の新興国不動産投資

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  • 一級建築士が教える 買ってはいけない収益物件の見分け方
    4.0
    シロアリが発生している、建物が傾いている、雨漏りがする…… 一見気づかない地雷物件はうっかり買ってしまったら最後 不動産会社も知らない「建築的知識」を学び、稼げる物件を見極めよう 不動産投資ブームで不動産投資人口が急増する一方、投資に失敗する人も激増しました。 「強引な営業や不正融資によって、割高で低収益の物件を購入してしまった」 「高額なリフォーム費用がかかり思い描いた収益が得られない」 そんな投資家が非常に多いのです。 こうした問題は、物件選定に対する知識が抜け落ちているために起こるものです。 物件を取得するにあたっては、 「不動産的調査」(立地判断や土地の値段などの調査)と「建築的調査」(建物の傾きやシロアリの被害など、建築に関する70以上の検査項目の調査)の2つの調査が必要です。 この「建築的調査」は一級建築士が行うもので、個人投資家には難しいものです。 「どのようか観点で調査を行うべきなのか」 「どんな物件は買ってはいけないのか」 「どんな物件であれば修繕を行うことができるのか」 「修繕コストがいくらくらいかかるのか」 本書は、収益物件の建物にフォーカスし、買ってはいけない物件の見極め方を一級建築士が丁寧に解説します。

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  • 一冊でまるわかり暗号通貨2016~2017
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    電気代を暗号通貨で支払えるようになる――こんなニュースが伝えられるなど、「暗号通過経済」の到来が間近になっている。本書は「ビットコイン」をはじめとする暗号通貨やそれを支えるブロックチェーンについて、興味を持っている人向けの入門書だ。 初心者向けに、各暗号通貨についての解説を図とともに掲載している。まず直感的に暗号通貨ごとの特徴を捉えて概要を丁寧に説明し、具体的な解説に入っていく。巻末には用語集も付属する。 本書を通じて、さまざまな暗号通貨やブロックチェーンの概要、そして新たに登場したトークンの利用例を知ることで、近い未来に現実になるかもしれない「暗号通貨経済」に備えて今、自分たちが何をできるか、考える契機となるだろう。

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  • 老いのリスク管理
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    高齢者人口が増加の一途を辿っている現在の日本。今日、老年期の心と体の問題や老後の財産設計は、まさに社会が必要としているタイムリーなテーマです。本書では、公認会計士である著者が、財産と生活資金の管理、認知症への備え、有効な遺言書の作成、葬儀やお墓など、実例を挙げながらやさしく紹介・解説します。さらに、「心と体のリスク管理」と題して、家族(とくに配偶者)との関係をどう維持していくかという点についても、自身の豊富な人生経験をふまえてアドバイスしています。老後のことは、「家族がいるから大丈夫」と、放っておいて後悔しないために。元気なうちに考えておきたい、準備しておきたい老年期の暮らし方がこの1冊でわかります。

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  • 大家業は寝ててもチャリンチャリン 工務店社長が教える4つの核心
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    「南向きと北向き、本当に選ぶべきはどっち?」「物件は【ようかん型】ではなく【全戸角部屋型】を選べ」「キャッシュフロー=利益ではない!?」「家賃収入で生活をしてはいけない、その理由」etc. 知って始める、やって楽しい大家業。名物社長が教える資産形成の新常識! 待望の書籍第二弾。

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  • 億万長者になりたければ、フィリピン不動産を買いなさい
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    止まらない人口減少、オリンピック相場の反落、不動産市場の縮小――国内不動産暴落のXデーは、刻一刻と近付いています。これを裏付けるように、事実、家賃下落や空室率上昇などの問題は年々深刻化しているのです。そんな中で、次なる投資対象として浮上してきているのがフィリピン不動産です。東南アジア随一の爆発的人口増加、世界一のマリン・リゾート需要によるマーケット成長性、抜群の安定性を誇る「フィリピン・ペソ」など……巨万の富を築ける投資環境が、フィリピンには確かに存在します。そこで本書では、そんな魅力溢れるフィリピン不動産投資の戦略を解説していきます。フィリピン不動産投資が資産形成に有効な理由から、具体的な投資手法に至るまで。フィリピン不動産投資のすべてを網羅した一冊です。

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  • 海外投資家がこぞって実践!太陽光発電で年利8%を実現する究極の投資術
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    いま太陽光発電投資は日本だけでなく海外の投資家からも注目を集めている。理由は簡単で「20年間、日本国が買取保証してくれるから」。本書は日本で投資をしたいという外国人にもわかるよう、投資の初歩からはじめて投資の種類やメリット、デメリットをわかりやすく解説。さらには再生可能エネルギーの固定価格買取制度や太陽光発電投資のノウハウまで、日本の投資制度にまつわる知識やノウハウを浅く広く取り上げた。投資未経験者にも日本の投資制度のイロハがわかる1冊だ。さらに著書が勧める太陽光発電投資の適地である沖縄の魅力も盛り込み、巻末にはNEDO日射量データベースの分かりやすい利用法も掲載。

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  • 改訂版『日本人が絶対に知らない アメリカ不動産投資の話』
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    3年間で約1700棟の仲介実績を誇る、 最強集団が「アメリカ不動産投資」のノウハウと 2020年度税制改正後の更新情報を徹底解説 「アメリカ不動産投資」といえば、 一昔前までは、超富裕層が趣味と実益を兼ねて別荘を購入したり、 駐在員や大使館職員が現地に自宅を構えたりするのが主流でした。 しかし、時代は変わり、普通に日本にいながら、日本語だけの取引で、 日本の金融機関からの融資を受けながら、アメリカ不動産に投資できるようになり、 日本の投資家から注目されています。 なぜ、今わざわざアメリカ不動産投資なのでしょうか? 一つには、日本の首都・東京が2025年以降、人口が減り、不動産価格が下落するといわれる一方で、 まだまだ人口が増え続けるアメリカは不動産需要が今後も見込まれる点にあります。 さらにアメリカ不動産を購入し、ドル建ての資産をもつことで、国際分散投資ができるからです。 本書は2019年3月に発行された初版からの改訂版。 日本とアメリカの不動産投資の現状をはじめ、不動産の選び方から購入方法、管理まで等に加え、 2020年度の税制改正により変更のあった海外不動産における減価償却費の扱いについての情報もアップデートしています。

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  • [改訂版]ハワイ不動産攻略完全バイブル
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    優良物件の見極め方、資産価値を保つ管理のコツ、 損しない売却のポイント、利回り以外の付加価値……etc. この一冊ですべてがわかる! 海外への資産分散は、富裕層がポートフォリオを考えるうえでもはや常識となり、 その中でさまざまな海外不動産の購入が空前のブームとなっています。 しかし、国ごとの固有のリスクや言語の問題など、 日本人が海外不動産を購入するには障壁が多く、結局大損してしまう人が少なくないのが現状です。 ハワイ不動産ならば、英語が全くできなくても取引でき、 日本を上回るマーケット安定性で値下がりの心配もありません。 将来的には悠々自適のハワイ暮らしも夢ではなくなります。 本書では、初めての海外不動産購入にハワイ不動産を選ぶべき理由や、 ハワイの物件を購入する際のポイント、また、ハワイ不動産が持つ収益性の高さだけでない付加価値や、 それらを見据えた物件購入から売却までの戦略を、具体例とともに徹底解説。 ハワイ不動産のすべてがわかる本となっています。

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  • 「36円」「40円」の太陽光発電案件は生きている! 緊急出版! 旧FIT法下の太陽光高額買取案件は権利売買で手に入れよう
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    2017年4月、改正された再生可能エネルギー特別措置法(FIT法)が施行され、再生可能エネルギーの固定価格買取制度(FIT)は大きく変わりました。とくに太陽光発電では1KW当たり40円(税別)、36円(同)といった高額の買取価格で設備認定を受けている案件が、場合によっては紙くず同然の価値しかなくなってしまうと大騒ぎになりました。ところが法律などを読み込んでいくと、こうした高額買取案件も「どっこい」生きていることがわかりました。本書で紹介しているように、太陽光発電において1KW当たり40円(税別)、36円(税別)という高値での買取が約束された旧FIT認定案件は、「権利売買」という仕組みによって現在も手に入るのです。本書ではこのことを紹介するとともに、その利回りが依然としてさまざまな投資案件より抜きん出ていることに触れ、太陽光発電の権利売買の仕組み、権利売買を行う際の注意点などについても述べていきます。

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  • 資産家女子高生育成プロジェクト
    3.0
    天才キッズと呼ばれる子どもたちが、その才能を披露して世の中にデビューしている昨今。 そのキッズたちが才能を開花させているのは、親御さんによる周到な計画があってこそのこと。 この天才キッズブームはスポーツや音楽だけでなく、起業にまで及んでいます。日本では、 生まれた会社の約9割は設立後10年以内に消滅するといわれています。大人ですら難しい起業をやりこなす、スーパーキッズが胎動する時代がやってきているのです。もはや、 高校生で起業家として活動を開始することは決して夢物語ではありません。 わが子を「資産家女子高校生」にするために重要なのは、あなたが今すぐにお金を生み出す 「仕組み」をつくり、15年後、子どもが高校生になった時にそれをわが子に引き渡すことです。 生命保険や太陽光発電、不動産など多岐にわたる事業を手掛ける筆者が語る、その「仕組み」とはなにか? 15年後、あなたのお子さんを資産家としてデビューさせる。 そんな夢のシナリオづくり始めませんか?

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  • 少数株主のための非上場株式を高価売却する方法
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    塩漬け株に10倍の価格がつくとは本当か!? 非上場株式の株価算定方法とその仕組み、換金化における最大のメリットとは 「買い手が見つからない」「見つかっても買い叩かれる」そのほか相続税の問題など、非上場株式を換金できずに困っている人が多くいます。 税務署がはじき出す非上場株式の資産価値は、独自の計算式によって決まるため、ときには資産価値をかなり大きく上回ることも――。 「売りたくても売れない、でも納税は待ったなし」 この状況、いったいどうすればいいのでしょうか? 本書では、そんな少数株主に向けて、これまで世に出ていなかった株式買取相談センター独自の非上場株式を現金化する方法を一挙公開。 その仕組みとカラクリについて、実例を基に分かりやすくまとめました。この方法を駆使すれば、ほとんどの非上場株式を現金化することが可能に。 しかも株式を発行した会社の買取提示価格の10 倍以上に化けることも珍しくありません。 知識がないまま非上場株式を所有していると、人生において予期せぬ危機(多額の税金負担等)に陥ることがあるかもしれません。 あなたの財産、そしてこれからの生活を守るために、必読の一冊です! ----------------------目次---------------------- 第1章 非上場株式が宝の持ち腐れになっている!? 第2章 その非上場株式、放置すると納税額が跳ね上がる可能性も 第3章 非上場株式を換金する方法とその仕組み 第4章 非上場会社の株式換金におけるメリットと注意点 第5章 非上場会社の株式換金~事例集~

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  • 知らないあなたは将来損をする! 研修医のための金融リテラシー講座
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    「医師になれば一生安泰」。 世の中のほとんどの人がそう思っているはずですが、 現実はブラックな職場環境や激務などによって毎日つらい思いをし、 安泰と感じている研修医は少ないのではないでしょうか。 本書で扱う金融リテラシーとは、「お金がお金を生む仕組みを理解し、実践して幸せを手に入れる能力」のことです。 就職、転職、結婚、出産、子育て、住宅の購入、定年、相続、老後、 これらすべてのライフステージにおいてお金の問題は付いて回り、 その都度的確に対応できる能力が求められます。 失敗のない人生設計には金融リテラシーが必要不可欠なのです。 しかし、ほとんどの医師は多忙なのでそれを学ぶ場や時間がありません。 日々勉強にも追われる研修医ならなおさらでしょう。 ところが金融リテラシーを学ぶのは、人生設計を描くのが比較的容易な若いうちがいいといえます。 つまり、医師が金融リテラシーを学ぶなら、ある程度の収入があり、まだまだ若い研修医の期間がベストタイミングなのです。 本書では、研修医がこれから行うべき資産形成の秘訣やありがちな失敗例を 「キャリア」「保険」「税金」「資産形成」「医療」のスペシャリストが独自の立場から解説しています。 研修医にとって金融リテラシーが必要な理由とその活用方法を語る、いわば「研修医のための金融リテラシー啓発本」です。

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  • 新築アパート経営こそ副業の中の本業 成功の秘訣55
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    本書は、アパート経営で、「毎月安定した収入を得ながら資産形成ができる」というノウハウが満載。なぜ、そんなことが可能なのか?入居率99%のアパート経営を提案し続けて10年の実績を持つ著者が、入居者が入り続けるエリアを厳選し、入居者目線の高品質物件を提供してきたことにある。物件には、アパートの常識をくつがえす「防音・遮音性能」をはじめ、スカイバルコニー、ビルトインキッチン、LEDライトの使用、ぺアガラス、浴室乾燥機と物干しなど独自の標準設備を備え、耐震の配慮もなされている。快適性を実現したアパートを提供する著者が、アパート経営による資産づくりを指南する書。一読をお薦めしたい。

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  • 新富裕層のための戦略的不動産投資
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    不動産投資は危険――。 2018年に社会問題となった新築シェアハウス“かぼちゃの馬車”破綻事件以降、 不動産投資に対するネガティブなイメージが広がっています。 さらに同時期に金融機関が融資に消極的になったことから、不動産投資に対するハードルが上がっていきました。 しかし、収益不動産を活用しての資産形成は十分に可能です。 極端な超低金利時代の現在、融資を使ってレバレッジをかけることで不動産投資のメリットを享受できます。 ただし成功できるのは、条件を備えた限られた人です。 本書は、時代のリーダーとして活躍している新富裕層に戦略的不動産投資ノウハウを伝授する解説本です。 不動産投資の重要ファクターである収益性と資産性に着目して 「利回り」「立地」「築年数」から投資手法を分析。 そのうえで、最も重要な「物件選び」から銀行融資の攻略法、購入後の戦略まで、 新富裕層に最適な不動産投資ノウハウをあますところなく解説します。

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  • 図解でわかる 相続税を減らす生前の不動産対策 改訂新版
    -
    ※この商品はタブレットなど大きいディスプレイを備えた端末で読むことに適しています。また、文字だけを拡大することや、文字列のハイライト、検索、辞書の参照、引用などの機能が使用できません。 相続税を0にするのは難しくない 生前の不動産対策で相続税は節税できる! 相続税に対する不安を抱える人は多いものの、具体的にどのようにすべきかイメージできている人は少ないようです。 対策をしないまま相続してしまうと、納税ができたとしても財産は減ってしまいます。 本書では、生前にできる相続税の節税対策のうち、不動産対策に絞って実例をご紹介していきます。

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  • 図解でわかる 相続発生後でも間に合う完全節税マニュアル 改訂新版
    3.0
    ※この商品はタブレットなど大きいディスプレイを備えた端末で読むことに適しています。また、文字だけを拡大することや、文字列のハイライト、検索、辞書の参照、引用などの機能が使用できません。 「評価を下げる+納税を減らす」 「節税の実績を持つ専門家を選ぶ」で 相続税は節税できる! 平成27年の相続税の改正から、基礎控除の引き下げなどがあり、今までに増して相続対策が必要な時代になります。 本書は、「亡くなってからでも相続税は節税できる!」をコンセプトに、 「評価を下げる+納税を減らす」こと、「節税の実績を持つ専門家を選ぶ」ことで財産を残しながら相続を乗り切るコツを紹介していきます。

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  • 相続税専門税理士が教える 相続税の税務調査完全対応マニュアル
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    ある日国税庁からかかってきた一本の電話。その電話だけで、何百万円と課税をされてしまう可能性があること、あなたは知っていますか?「マルサの女」という映画が流行ってから、国税庁の担当者が税金の調査をしにくることは一般の方もよく知っているかと思います。ですが、「うちに調査なんてくるはずがない」と、人事のように感じている人が大半でしょう。しかし、マイナンバー制度も導入された昨今では、調査の件数も昔より増えていることも事実なのです。ある日電話がかかってきて、「あなたの相続税の調査をさせてください」といわれたら、はたしてうまく対応することができるのでしょうか。本書では、相続税の専門税理士が税務調査の対応方法を徹底的に解説します。はじめての調査でも慌てないために必要な知識が満載の一冊。

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  • 相続税をゼロにする生命保険活用術
    4.0
    ▼積立型医療保険で相続財産評価を最大97%引き下げる方法 ▼即座に20%の評価減が可能な一時払い終身医療保険 ▼契約者貸付、自動振替付で相続人の現金負担を減らす方法 ▼保険の相続財産評価が上がっても下がってもOKのハイブリッド戦略…etc 1億円程度の資産なら、手間ヒマかけずに相続税ゼロにできる! 知り得る限りの「相続専用保険」を網羅した、生命保険活用の決定版! 平成27年の税制改正を機に、各種メディアに溢れかえる相続税対策の数々。 しかし主流である不動産を使った対策をはじめとして、どれもこれも導入に手間がかかるうえに、投資額を棄損するリスクが高いものばかりです。 生命保険なら、面倒な手続きや元本棄損のリスクとは無縁。 新しい税制で相続税の課税対象となる人であれば、ほぼ確実に、保険契約を結ぶだけで税金ゼロにすることが可能です。 これまで知られてこなかった「相続専用」ともいえる生命保険の数々が本書で網羅されています。 面倒なことをせずに、資産を負担なく子どもに遺したい。 そんな資産家の人々にとって待望の、すぐに使える相続税対策本。

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  • 増補改訂版 不動産は「オークション」で売りなさい
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    初版好評につき増補改訂! 豊富な経験と専門知識を持つ著者が、不動産をオークションで高値売却する方法をわかりすく解説! 空家増、相続問題、暴落懸念……さまざまな理由で、不動産を売りたい人が増えています。 しかし、不動産取引に不慣れな売主が物件を高値売却することは難しいのが現状です。 そこで本書の著者である土屋忠昭氏がすすめるのが「オークション」形式です。 土屋氏はオークションなら、 ・ワケあり不動産でも買手がつく ・売買プロセスの見える化で公正な取引ができる ・売主の希望条件を叶えて利益も守れる と主張します。 不動産オークションの仕組みから、高額入札を引き出すためのポイント、ワケあり物件の解決事例までを解説した初版刊行から2年。 増補改訂版となる本書では、想定外の高値売却の成功事例なども新たに紹介します。 不動産オークションについて、初心者でも理解が深まる一冊です。 --------------------目次-------------------- 第1章 空家増、相続問題、暴落懸念……不動産を売りたい人が増えている 第2章 売主と買主、一対一の「相対取引」では情報格差によって安く買い叩かれる 第3章 大手業者査定額の2倍以上での売却も実現できる「オークション」形式とは 第4章 オークションで高額入札を引き出すための前提条件 第5章 「ワケあり不動産」解決事例集 第6章 「想定外の高値売却」成功事例集

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  • 正しい知識で、賢く稼ぐ。仮想通貨「ICO投資」入門
    3.0
    ■ICOってそもそも何?■情報はどうやって手に入れる?■2018年に注目すべきICOプロジェクトとは?……etc.投資初心者のための基礎知識から、上級者が知りたい最新情報まで。「ICO投資」のすべてを分かりやすく紹介。

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  • 誰も触れない不動産投資の不都合な真実
    3.5
    株やFXなど、他の投資に比べて安定した収益を得やすいと言われる不動産投資。しかし、パートナーとなるべき不動産会社や金融機関は自社の利益を優先し、オーナーに対してすべての情報を開示しないことも多い。不動産投資で痛い目に遭う前に知っておくべき業界の内情とリスク回避の方法を、自身も不動産業界に身を置く著者が紹介する

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  • “東大式FP”でお金の不安が吹き飛ぶ! 9割失敗しない「お金の貯め方・ふやし方」
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    お金の悩みや不安は「お金のことを知らないから」。 東大出身のファイナンシャルプランナーが、 お金の“わからない”を解決し、着実にふやしていく方法を教えます! 「なんとなく余ったお金を貯金しているけど大丈夫? 」 「投資ってなんだか怖い」……。 お金について、わからないことがたくさんあるけれど、 誰に相談すればいいのかわからないという方へ。 東大出身のファイナンシャルプランナー(FP)が、 お金にまつわる素朴な疑問から、 貯めてふやす方法までを質問形式で面と向かって話すようにわかりやすく解説します。 新型コロナウイルスの影響による解雇や「老後2000万円問題」等がメディアで話題になり、 お金に対する不安は尽きませんが、それはお金のことを知らないから。 まずはお金の“わからない”を解決して、 いつからでも、無理なく始められる方法を学びましょう。

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  • 得する相続、損する相続
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    2015年の税制改正により、都心部の土地所有者は相続税納税の可能性が高まった。ちまたに溢れる「賃貸建築」や「法人化」などの節税対策は、じつはリスクが非常に高い。目先の節税にとらわれてしまうと資産自体を無駄にしかねない。本書は、チャートなどを用い、自分の財産のおおまかな額を知り、自分にとっていったいどんな節税対策が必要なのかを知ることができる「本当の節税」がわかる本。

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  • なぜ消防士は不動産投資に向いているのか?
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    消防士になって10年。そろそろ資産形成を考えたいあなたに、公務員のライフプランサポートの専門家が最適な方法を提案します。くすぶる「老後2000万円問題」もこの一冊で鎮火間違いなし!  地方公務員である消防士の老後が安泰とされていたのも今は昔。共済年金が厚生年金に一元化され、将来受け取る年金額が減ることに加え、給料は頭打ち、退職金も減少傾向にあります。退職しても悠々自適な生活を送りたいなら、公務員であっても資産形成を考えないといけないときが来ているのです。 そうはいってもどうすればいいのか分からないという人のために、消防士に最適な資産形成方法を公務員のライフプランのサポートを得意とする専門家が詳しく解説します。

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  • なぜトランクルーム投資が注目されているのか? 自己資金100万円台ではじめる不動産投資
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    ブルーオーシャン(競争の少ない未開拓市場)のトランクルーム投資 業界の先駆者だからこそもち得る成功のノウハウを明かします 将来のお金に対して不安を抱き、 本業以外の副業や投資でお金を稼ごうという人が増えています。 とはいえ、副業をはじめるには開業資金や しっかりとした事業計画が必要などかなりハードルが高く、 投資に関しても数ある商品のなかから何を選び、 どうはじめるのか判断するのは容易ではありません。 そんななかで、初心者でも成功する確率の高い投資があります。 それが「トランクルーム投資」です。 株式などほかのメジャーな投資商品と比べて元本割れなどのリスクが低く、 多額の自己資金も必要ありません。 しかし、トランクルーム投資ならどれでもいいという訳ではなく、 当然ながら成功するにはそれなりの秘訣があります。 本書では、トランクルーム投資の特徴を一般的な投資商品と比較しながらひも解き、 成功のノウハウを明かしています。 メリットはもちろん、初期費用や集客といったデメリットとその対策方法も 具体的に解説しています。 投資初心者や、投資を諦めかけている人に送る一冊です。

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  • 入居希望者殺到の人気物件に化ける 築古マンション超復活メソッド
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    お荷物物件なんていわせない。 空室の多い築古物件も蘇らせる希望の一手を徹底解説! 「築古だから空室が出る」「しかしどうすればいいのかわからない」 多くの物件オーナーがそう思っているはず……。 そんな悩みに救いの手を差し伸べるのがこの一冊。 利用者層のマーケティングから付加価値の設定、管理会社選びにいたるまで、 空室問題の根本に目を向けながら改善策を示していく。 築古でも新築を超える人気物件へ!

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  • 年収400万円でも大家さんになれる 工務店社長が教える5つの流儀
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    資産形成の方法として特に不動産投資は安定性もあり人気だ。だが、ハードルが高く手が出ない…特にサラリーマンなどは、失敗もできないため二の足を踏む人も多いだろう。本作はそんな、サラリーマンにこそ知って欲しい資産形成の本質と、なかなか知ることができない大家業の楽しみ、そして成功のためのたった5つの流儀を知らしめる書籍である。決して難しいことではない。発想を変え、知識を身につけ、パートナーを見つけて着実に実践することで道は開かれる。本書がその第一歩となればこれ以上ない幸いである。

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  • 副業時代に手堅く儲ける フィリピン投資入門
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    今現在、フィリピンは成長期の真っ只中! 株、債権、不動産、と三拍子そろったフィリピンに投資をすれば、 あなたの資産がたちまち億に!? 東南アジア最有力の投資国として注目を集めるフィリピン。 高い成長率をもち、ビルやマンショ投資先として絶好の環境が整っています。 2013年にフィリピンに渡って以来、現地に住み着き、独学で築いてきた投資ノウハウを最大限に活かしながら、 当時はまだ日本人にとってなじみの浅い国であったフィリピンで、投資事業にも着手。 そんな著者は31歳で総資産1億円という資産を築いた実績をもっており、 現在はファイナンシャルプランナーとして活躍している。 本書では、そんな著者がフィリピンで実際に培ってきた投資経験と現地のリアルな情報をもとに、 フィリピン投資で成功するためのノウハウや投資における税務の知識や口座開設の方法など、 実務に活かせる内容を盛り込み、実際にフィリピン投資で資産形成を始めるために必要な情報を網羅した一冊となっています。

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  • 不動産投資業者のリアル
    3.7
    「かぼちゃの馬車」事件で不動産投資ブーム、終結 新築1R業者、客付仲介会社、管理会社、買取販売会社……etc. ブームの陰で暗躍していた「極悪な業者」の実態を大暴露 2013年4月、日本銀行の総裁に就任した黒田東彦氏が量的・質的金融緩和を導入し、 金融機関からの融資を受けやすくなったことによって「不動産投資」がブーム化。 かつて地主の専売特許だった不動産投資は、今や普通のサラリーマンでも実践可能な投資手法になりました。 こうして不動産投資ブームが過熱するなかで、収益不動産を扱う業者の数も一気に増えました。 しかし、そういった業者のなかには、投資家を食い物にして荒稼ぎをし、 責任をすべて投資家になすりつけて逃げ切るような悪徳業者も存在します。 実際に、その被害に遭う投資家は後を絶ちません。 そうした悪質な業者を見抜き、適切なパートナーを選んで不動産投資で成功するためには、 まず現在の不動産投資業界の構造やビジネスモデルを知る必要があります。 悪徳業者がどういった手口で投資家のお金を狙っているかという「リアル」を把握していれば、 被害に遭うリスクを下げることができるのです。 不動産投資の成否というのは、結局のところ、業者選びで決まります。 本書では、悪徳業者の手口やそのチェックポイントを明らかにし、 不動産ブームの陰で利益をむさぼる悪徳業者の餌食にならずに済む方法を解説していきます。 そして、本当に利益の出る不動産投資を行うための極意も示します。 悩める不動産投資家たちの一助となる一冊です。

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  • 不動産投資 初心者におくる46のメッセージ
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    「たった○○で○億円」や「平凡サラリーマンが億万長者」……そんな話が溢れる不動産投資の世界。とはいっても、いざ始めるとなると数字や計算、データなどの勉強で難しそう……と二の足を踏みがちなあなたにこそ本書はあります。成功に必要不可欠な「物件の選び方」や「購入後の管理の方法」まで、本作は投資に必要なエッセンスを「あ」から「ん」で始まる46のポイントにおまとめ。それぞれにイラストを入れることでニュアンスの把握を促し、丁寧な内容説明で体系的な理解を可能にした不動産投資をこれから始める人も、もう始めている人も必携の書です。

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  • 不動産投資の嘘
    4.3
    不動産投資業界は「嘘」で塗り固められている。融資、立地、税金対策、出口戦略……知らないでは済まされない。アパート・マンション経営の真実を大暴露! 融資のこと、業者のこと、出口戦略のこと……不動産投資において知っておくべき情報は数多く存在する。これから投資を行おうと思っている人、実際に投資を行っている人の多くは、本やセミナーから多くの情報を得る。しかし、その情報は本当に正しいのだろうか。実は不動産業界にはまことしやかに語られる“嘘”が蔓延しているのだ。業者や有名投資家が自身の利益となるよう操作した情報を真実のように思い込まされ、それに翻弄されているのが現実だ。そこで本書では、長年不動産業界に身をおき、自身も投資家として活躍する著者に、その“嘘”を暴いてもらう。

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  • 法人保険で実現する究極の税金対策
    3.0
    法人保険とはその名の通り、法人を対象とした保険です。「自分に万一の事態が起こったときの事業資金を確保するため」「従業員に何かあったときの遺族への保障を整えるため」といったように、保障を目的として加入している方がほとんどですが、そのメリットは保障だけにとどまりません。実は法人保険を活用すれば、法人税や相続税、所得税の負担を実質的にゼロにすることもできるのです。本書では、節税に有効な法人保険の仕組みをわかりやすく解説し、最新スキームの検証などを行い、法人保険をフル活用して節税を実現するテクニックを紹介します。

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  • 保険ってなんだっけ?知らないと損する上手な活用法
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    加入しておけば安心……とは限らない。意外な落とし穴に注意! 病気やケガ、不慮の事故などのリスクに備えるための保険。しかし、適切な手続きを踏まなければ思いもよらぬ障害に直面し、いざというときに給付が受けられない可能性も。

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  • ミッキー流 満室! 賃貸住宅経営
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    なんらかの空室対策を講じても、なかなか効果が上がらず、今後の賃貸住宅経営の安定的な収益に対する不安を抱く賃貸住宅オーナーは少なくありません。  収益を高めるために多くのオーナーは物件の「入居率」を意識しますが、重要なのは「稼働率」であると著者は言います。稼働率とは「入居率」に「延べ月数」を掛け合わせたもので、その高い稼働率をどれだけ維持できるかがカギになります。  そこで本書では、物件の稼働率を上げるためのポイントを整理し、著者が考案した「臨界家賃」や「マトリックス分析」などのデータを駆使しながら、稼働率を上げる方法を紹介。空室だらけの物件が、ミッキー流のノウハウを導入したことによって満室になった事例も交えて、安定的な収益を得るための方法を解説します。

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  • 目指せ自立女子!23歳からの不動産投資術
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    将来に不安を持つ20代女子のための一冊。・まだ投資は早いかと思っている・何からすれば良いかわからない・投資=難しいと思っている・お金がたくさん必要だと思っている(お金持ちじゃないとできない)・将来に対して漠然とした不安を持っている(お金・結婚など)様々な悩みをこの一冊で払拭。

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  • 融資上限は怖くない!税制と収益不動産をフル活用した資産形成 アパートを「毎年」「現金」で買えるようになる!
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    資産形成の手段として「不動産投資」を検討する人が増えていますが、 不動産投資を取り巻く環境は2~3年ほど前から大きく変わっています。金融機関のスタンスが厳しくなり、個人投資家の間からは「もはや買い進めることは不可能」といった悲鳴が聞こえてきています。それでは、不動産投資で資産を築くのはもはや不可能なのかというと、けっしてそうではありません。現状でもなお、融資上限を気にすることなく、物件を買い進めることのできる方法があります。 (「はじめに」より一部抜粋) 不動産投資で資産を拡大するためには、まずどの程度リスクを取り、どれだけのリターンを得るかといった目標を設定したうえで、どのような物件を購入するか決定することが重要です。そして減価償却や税制を理解し、安定したキャッシュフローで資産規模が拡大するサイクルを確立すれば、現金資産を最大化して「現金でアパートを買い続ける」ことも可能になるのです。 著者は20代から投資に取り組むことで資産形成を行い、資産運用会社で売買責任者として年間200棟・100億円超の取引に携わった経験を生かして、個人投資家の資産運用をサポートする会社を創立しました。本書では、急成長企業の社長として注目を集める著者が、不動産投資の基礎知識から資産規模を効率よく拡大する方法、賃貸トラブルの実例と解決策に至るまで徹底解説します。

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  • 理系サラリーマン大家が伝授する不動産投資で不労所得1000万円を得る方法
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    いまや大ブームとなった不動産投資。しかし初心者であれば、どんな物件を買うべきか、資金をどのように調達するのか、購入後はなにをすればよいのかなど、わからないことだらけ。しかし著者は、そこで、自ら不動産投資にチャレンジし、不労所得1000万円を得るまでに至った理系サラリーマンが、メンタル面や具体的な戦略面、トラブル対処の方法など、不動産投資を成功に導く具体的な秘訣を紹介する。

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  • 老後破産を防ぐ「都心・中古ワンルームマンション経営」
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    先行き不透明な社会保障制度に対する不安から、巷では資産形成の方法として金融商品への投資が過熱しています。中でも「不動産投資」は初心者でも堅実に行えるとして人気です。本書は「サラリーマンが」「老後の生活を守るための」方法として、ワンルームマンション経営の優位性とその具体的なノウハウをしらしめる書籍です。これからの社会がどう推移していくのか?いったい老後にいくらあれば不安なく過ごせるのか?そもそも、なぜ普通のサラリーマンが「老後破産」に陥ってしまうのか?サラリーマン必見。今すぐ、無理なく、一生続けられる資産形成の指南本。

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