不動産と金融のプロが教える 資産価値の高いマンションの選び方・買い方

三菱地所レジデンス住まい価値研究会 / 三菱UFJ信託銀行不動産コンサルティング部

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本書は、初めてマンションを購入しようと思われている方に役立つ情報を、不動産のプロ、そして金融のプロとしての視点で、次の３つのポイントに絞って解説しています。

●プロの視点でマンションの資産価値をチェックする方法
●モデルルームで営業担当者から真に有用な情報を入手する方法
●後悔しないマンションの選び方、買い方で大切なこと

リセールバリューはどのように決まるのか、マンション用地はどのように評価し入手するのか、建設する際にどのようなチェックの仕組みがあるのか等、マンションの売り手が重視しているチェックポイントでも、一般的には知られていないことが数多くあります。
マンションを購入するのに、そのような業界の専門的な知識は知らなくてもよいのではと思われるかもしれません。でも実は、この知識がモデルルームで役立つのです。
モデルルームでは営業担当者に、この本で解説するチェックポイントを質問してみてください。あなたの鋭い質問に対し、営業担当者は一気に本気モードに入ります。あなたが本当に知りたい情報を親身になって提供してくれます。あなたの疑問点を納得するまで丁寧に答えてくれます。
いいマンションに出合える方は、モデルルームの営業担当者との付き合い方が上手です。担当者をマンション選びのパートナーにしているのです。
本書は、満足度が高いマンションの見分け方から、資金計画の立て方、マンションの管理に至るまで、幅広くチェックポイントを解説しています。どれも、不動産のプロと金融のプロが重要にしているポイントです。

• カテゴリ: ビジネス・実用
• ジャンル: 暮らし・健康・美容 / 暮らし
• 出版社: 東洋経済新報社
• ページ数: 200ページ
• 電子版発売日: 2013年11月15日
• コンテンツ形式: .book
• サイズ(目安): 40MB

[ブクログ · ★★★★☆]

コンサルタントによるマンション選びに関するレポート

資産価値の高いマンションを購入するにあたって，近年の背景から，価格がどうやって決まるのか，さらにはよい不動産屋さん営業担当の判断基準など，データをもとにした緻密な内容が，図表をふんだんに見開きでわかりやすく解説されている。

購入後の管理とアフターサービスの違いや税制優遇措置など，マンションの資産価値に関する内容が網羅されており，何よりもデータの出典元が明記されており，信頼性が高い。

さすがコンサルタントとよべるよい内容だった。

[ブクログ · ★★★☆☆]

新築マンション購入を検討するにあたって必要な知識を、広く浅く提供する入門書。
語られている分野はマンションの価値の決まり方、設計・施工、基本性能、資金計画、契約手続き、管理・修繕など。

あくまで一般論のレベルでは最低限の知識を吸収できる。
ただ、本当に納得のいく住宅選びがしたければ当然現地に行かねばならないし、
資金計画についてももっと専門的な書籍なり、専門家に相談するなりしないと計画できないと思う。

マンション購入を検討するにあたり、どういったことを考えていかなければならないのか、自分はどの部分についての知識の掘り下げが足りないかを確認する、まさに第一歩としては活用できると思う。