ヤンチャ大家が教える「最強ボロ戸建て」投資術

ふかぽん（a.k.a.ボロ戸建てKING）

ほぼ0円物件やボロ屋をDIYでリフォームし、高利回りで不動産投資を行っているふかぽん氏が「ボロ戸建て投資」のノウハウや考え方を入門書として初の書き下ろし。ほぼ価値ゼロのボロ戸建てを金のなる木に変える方法を伝授、900万戸と言われる「超空き家時代」の稼ぎ方を提案する！

・３万円以上で貸せるボロ戸建て投資は誰でも勝てるイージーゲーム
・平均利回り50％超～最高利回り210％
・無借金で年収1000万円も夢じゃない！
・ボロ家をあなたが住みたい家の基準で買う必要はない
・ボロ家をキャッシュに変えるBRRRの法則とは？
・激安リフォーム＆客付けの実践的テクニック公開
…etc.

• カテゴリ: ビジネス・実用
• ジャンル: ビジネス・経済 / マネープラン・投資
• 出版社: 扶桑社
• ページ数: 192ページ
• 電子版発売日: 2021年12月10日
• コンテンツ形式: EPUB
• サイズ(目安): 6MB

[ブクログ · ★★★★★]

手法を言語化して、再現性のある形に昇華させた一冊。
勝利条件は関東近郊・百万円・上下水道・駐車場。
不動産ジャパン、OCN不動産で探す。
利回り重視、買付は売却動機を確認
リフォームは8割。見えるところが大事。予算は20万。
YouTubeで学んでDiy、とにかく入れる。
繰り返し。
BuyRepairRentRepeatで繰り返すと自由！とのこと。

[ブクログ · ★★★★☆]

具体的で面白く、あっという間に読み終わりました。
まだ物件購入できてないけど、やはり不動産やってみたいなと思わされました。
購入後に読んだら、違う景色に見えるのかな〜

[ブクログ · ★★★★☆]

客付け方法や仲介業者さんとのコミュニケーション方法などの、独自テクニックを教えてくれます。
著者自身、不動産屋で働いていた経験があるので、業界の内情や、お客さんの特徴をよく理解していて、とても勉強になりました。

① 自分が住みたい家を基準に考えない
② リフォームは原則「やりすぎ厳禁」
③ 繰り返すことが大事、一発屋で終わらない
④ セルフの登記手続きに挑戦してみる、慣れれば簡単
⑤ リフォームは80%まで、内覧客が5〜10分見えるところをキレイにする。開かない扉は諦める、残置物を一旦そこにまとめて封鎖する。開かずの部屋があるということで賃貸に出す。
⑥ 物件を買ったらリフォーム前にすぐに募集をかける
⑦ ジモティの良い投稿は「とにかく真似る」
⑧ まずは８軒くらいは頑張る。途中で挫折しない、欲求に負けない。
⑨ 失敗を恐れない。「この方法だと成功しないことが分かった」だけ。

[ブクログ · ★★★★☆]

かなり破茶滅茶な方法も含まれていますが、著者の信念の強さが感じ取れて、とても良い本だと思いました。

不動産投資の書籍としてお勧めできます。